부동산 초보자를 위한 용어 설명

오늘은 부동산 초보자, 일명 '부린이'를 위한 부동산 기초 용어를 설명해 보겠습니다.

 

부동산이라는 것이 어릴 때부터 어른들만 할 수 있는 얘기, 물어봐도 잘 알려주지 않는 금단의 영역처럼 여겨져 온 분들이 대다수일 것입니다.

물론 저도 그랬고요..ㅎㅎ 

 

하지만, 적극적 투자가 자본주의에서 추월차선에 돌입할 수 있기에, 부동산에 대한 관심도 많아지는 한편

 

도무지 시작을 어떻게 해야할 지 모르겠다는 '부린이'를 위한 '핵심 용어정리' 바로 시작하겠습니다.

 

부린이 탈출하기

부린이들을 위한 부동산용어(줄임말)

※지역명관련※

마용성 > 마포,용산,성동
노동강 > 노원,도봉,강북
금관구 > 근천,관악,구로
강남3구 > 강남,서초,송파
강남4구 > 강남,서초,송파,강동
TK > 대구,경북
의양동 > 의정주,양주,동두천
구남가 > 구리,남양주,가평
수용성 > 수원,용인,성남
부울경 > 부산,울산,경남
대대광 > 대전,대구,광주
여순광 > 여수,순천,광양
BYC > 봉화,영양,청송
해수동 > 해운대,수영,동래

부동산 관련 이슈에 자주 언급되는 지역입니다. 

시세를 견인하는 핵심 지역이면서, 시세가 급등하기도 하며, 학군/인프라/일자리 등 여러 방면에서 뛰어나기에 자주 언급되는 지역들이 대부분 입니다.

 

 

※부동산용어※

부린이 > 부동산+어린이
주담대> 주택담보대출
임장 > 현장답사 활동
임사 > 주택임대사업자
마통 > 마이너스통장
주복 > 주상복합아파트
초품아 > 초등학교 품은 아파트
관처 > 재건축과정에서 관할 지자체에서 인가받는 (관리처분계획)
추분 > 정비사업 조합원이 새아파트를 분양받을때 내야하는(추가 부담금)
몸테크 > 실거주하며 오를때까지 몸으로 버티기
다운계약 > 매물가보다 낮게 실거래가 신고
업계약> 매물가보다 높게 실거래가 신고
공투 > 공동투자
구축 > 오래된다아파트
대장 > 가격의 상승과 거래를 주도하는 아파트
떡상 > 급상승
떡락 > 급폭락
뚜껑 > 땅에대한 지분이 없음에도 재개발 입주권이 나오는 무허가건축물
껍데기 > 개발예정지 원주민에게 보상금과 입주권이 나올경우 이면계약을 통해 보상금을 제외하고 입주권만 매매
통건물 > 보상금과 입주권을 모두 파는경우
찍기 > 싸게나온 물건을 중개인이 계약한 후 고객에게 되파는법
상투 > 최고가역에 몰린상태(최고가에서 구매후 팔지못한상태)
칼질 > 대규모 토지의 진입로 등에 형식적인 토목, 주택부지 조성공사등을 하면서 토지를 나눠 되파는것
설겆이 > 투기세력이 손을털고 나가는것

 

여기에서 많은 '부린이'들이 배워갈 용어들이 있습니다. 

다음 예문을 보시지요.

'나 이번에 안산에 임장 갔다왔는데, 초품아 단지가 마음에 들더라고.. 구축이긴 한데 입지가 워낙 좋아서 그 지역 대장아파트야. 근데 바로 인근 지역에 재개발이 진행되고 있는데, 지금 관처 났다고 하더라고. 뚜껑 물건도 추분 2억정도 든다는데, 아직 상승장이니까 사놓으면 이게 대장으로 되서 떡상하지 않을까?'

 

사실관계상 안산에 관처난 재개발지역은 실제 존재하는지 알아보지 않고, 예문만 만들어봤습니다 ㅎㅎ

부동산 투자자라면 입에 익어야 할 단어들이기에 꼭 숙지하시고, 부동산 임장가서 한번쯤 써먹어 본다면 '나도 이제 투자자라고 해도 되나?' 라고 내심 뿌듯할 수 있습니다 ^^

 

 

※분양관련 약어※

모하 > 모델하우스
오피 > 오피스텔
피 > 프리미엄
초피 > 초반프리미엄
마피 > 마이너스 프리미엄
무피 > 無피
줄피 > 줄을 프리미엄 주고 구입
특공 > 특별공급
일분 > 일반분양
당발 > 당첨자 발표
예당 > 예비당첨
중대 > 중도금대출
융무 > 융자없음
무옵 > 無옵션
풀옵 > PULL옵션
물딱지 > 동,호수발표 전 당첨된 특별공급 분양권
줍줍 > 줍고 주움 미계약또는 미분양된 무순위 분양권
RR > 로양동+로얄라인
떳다방 > 이동식 불법중개업소
야장 > 당첨자 발표일밤 열리는장
원장 > 분양 주최측에서 몰래 빼내어 파는분양권
깜깜이 분양 > 홍보없이 분양하는 방식
청무피사 > 청약은 무슨 피주고사
대팍대사 > 대출팔고 대출사
몬나니 > 안좋거나 구박받는 층/호
초코아 > 초등학교가 바로앞에 있는 아파트
총알 > 돈(자본금)

분양 관련 약어입니다. '초코아'는 저도 처음들어보네요~ㅎㅎ

소위 분양받으면 P주고 산다. 청약 줍줍 성공했다. 예비 몇번 이다. 풀옵션이다. 등등의 용어는 많이 들어보셨을 것 같습니다.

분양시장에 대한 용어는 '청약 지향주의' 대한민국에서 그나마 많이 알려진 용어들이기에 '슥' 보면 '슥' 이해되실겁니다.

 

※기타용어※

역세권 > 기차,지하철역근처
숲세권 > 녹지공간(숲산)
몰세권 > 대형쇼핑몰
백세권 > 백화점 인근
슬세권 > 슬리퍼 같은 편한복장으로 편의시설 이용가능
맥세권 > 맥도날드
편세권 > 편의점
스세권 > 스타벅스
베라권 > 베스킨라빈스
술세권 > 술집
학세권 > 학원가,학교

마지막으로, 요새 트렌디한 용어죠! '@@권'으로 불리는 접근성을 나타내는 용어입니다.

재미+중요성 둘다 가진 단어들인데요, '역세권'은 너무너무 고유명사로 굳혀진 단어입니다.

숲세권과 더불어 '공세권' = '공원 인근' 도 있겠네요.

'베라권', '맥세권' 등은 거주용 부동산 관점에서는 재미로 봐주시면 될 것 같습니다^^ 물론 상권분석을 하시는 상가 투자자 분들께는 의미있는 용어이고, 충분히 고려해야 할 것이겠지만요.