1. 권리분석이란? 낙찰자가 해당 물건에 대해서 낙찰대금 외에 추가로 인수하는 권리나 임차인의 보증금이 있는지 여부를 판단하는 것 소유자와 채무자는 빚을 진 사람으로 권리분석의 대상이 아니다 채무자의 가족은 별개로 한다(권리분석의 대상이 될 수 있음) 주로 임차인의 권리관계가 중요함 낙찰로 인해 소멸되지 않는 권리를 확인하는 일(낙찰대금 외에 추가 인수사항) 원칙적으로 말소기준등기를 기준으로 이후 설정됐거나 임차인의 전입일이 늦으면 경락(=낙찰=매각)으로 소멸되나 예외가 있음 (말소기준등기 의미1-낙찰로 소멸하지 않는 권리) 등기부등본이나 지번, 위치 등 현 부동산의 상태와 장부상(공적장부)의 내용과 맞는 지 확인 재개발/재건축 계획에 포함된 부동산의 경우는 개발단계에 따라 분담금, 분양신청 등 불이익이..

★ 부동산 정보수집 방법 경매를 잘하기 위해서는 권리분석과 명도 등 그 절차와 방법을 아는 것에 앞서서 부동산에 대한 거시경제의 흐름이나 미시적인 정책 그리고 지역적 이슈 등을 선행하여 확인해야 함 ★ 네이버 방송뉴스 스크랩 네이버 뉴스 클릭 → KBS, MBC, SBS, JTBC 메인뉴스 중심 → 부동산뉴스 클릭 → 스크랩 클릭 → 폴더선택 → 마이스크랩에서 확인 ★ 지지옥션 물건검색 → 관심물건등록 → 용도별/지역별 폴더분류 → 일정확인가능

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부동산을 최대한 많은 곳에 내놓아서 매도의 확률을 높인다고 했는데요, 그렇다면 구체적으로 어떻게 내놓아야 좋은지 알아보겠습니다. 네이버 부동산 1. 네이버 부동산 활용하기 네이버 부동산에서, 내가 원하는 매물을 소개시켜줄 수 있을만 한 주위의 부동산 연락처를 알아내는 방법입니다. 네이버 부동산에 뜨는 수많은 매물을 클릭하여, 물건을 누르게 되면 부동산 중개인의 핸드폰 번호가 나옵니다. 반드시 물건을 상세보기 클릭해야 중개인의 핸드폰 연락처가 나오므로, 이러한 방식으로 인근 부동산 중개인의 연락처를 여러군데 확보하여 일괄적으로 문자를 보낼 수 있습니다. 호갱노노 이용 2. 호갱노노 활용하기 호갱노노에 로그인하면, 우리집 내놓기 기능이 있습니다. 이를 통해 집에 대한 정보를 입력하고, 소유주라는 것이 증명된..

렘수면과 비렘수면(얕은 수면과 깊은 수면) 사람이 잠이 들게 되면 얕은 수면(렘수면)과 깊은 수면(비렘수면)이 반복됩니다. 보통 90분주기로 반복되어 한번 잠을 잘때 4~6회정도 반복하게 됩니다. 처음에 잠들때 렘수면을 취하고 그다음에 비렘수면이 되고 이런 식으로 반복이 되다가 마지막에 깰때 렘수면을 취하면서 깨는 것이죠. 렘수면이 20~25%정도 비렘수면이 75~80%정도로 나타나기 때문에 그 비율은 1:3정도라고 보면 됩니다. 심하게 피곤하고 졸릴 때는 렘수면(얕은 수면)이 줄고 상대적으로 비렘수면(깊은 수면)이 많아집니다. 반대로 충분히 휴식을 취한 상태에서 자게 되면 렘수면(얕은 수면)이 그만큼 증가하게 되고 비렘수면(깊은 수면)은 감소하게 됩니다. 렘수면상태에서는 깨어있을때보다 더 빈번하고 격렬..

재테크 및 아이디어 달러투자법과 수익률 대공개 (환차익 거래) by 부동산다 2022. 5. 6. 한국과 미국의 환율 차이를 활용하여 환차익 거래를 할 수 있습니다. 이론적으로 연평균 약 15%~20% 정도의 수익률이 가능해 보이는데, 환율 변동과 관련된 자동 알람(텔레그램 알람 봇) 기능을 활용하면 보다 손쉽게 달러 투자 수익을 낼 수 있을 것으로 보입니다. 하단에 '일자별 달러 수익금 및 수익률 표 (2019.05~2022.05)-Excel 파일'을 정리해 놓았습니다. 내용을 참고하시면 해당 투자법에 대해 보다 더 쉽게 이해하실 수 있습니다. 달러 투자법 - 환차익 거래 기본 원리 기본적으로 한국과 미국의 '환율 차이' 그리고 '외환시장 개장 시간 차이'를 활용한 투자법입니다. 기본 원리를 쉽게 설명..